EN VENTA TRIPLEX DOS DORMITORIOS A ESTRENAR<br> <br> <div>FECHA DE ENTREGA: abril 2026<br></div><div><br></div><div>BARRIO: TERRAZAS DE NEUQUEN</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div><br></div><div>Ingreso por puerta de acceso ciega o por portón corredizo con factibilidad de automatizar.</div><div>Espacio para dos vehículos, con posibilidad para cerrar y dejar un quincho y una cochera.</div><div>Lavadero.</div><div>Toilette.</div><div>Espacio cerrado para caldera de calefacción y termotanque.</div><div>Parrilla.</div><div>Jardín que se puede parquizar.</div><div>&nbsp;</div><div>Plata primer piso:</div><div><br></div><div>Cocina, estar comedor, ambiente todo integrado.</div><div>Toilette.</div><div><br></div><div>Planta segundo piso:</div><div><br></div><div>Dos dormitorios con placares.</div><div>Un baño completo.</div><div><br></div><div><br></div><div>Superficie total: 141.16 M2.<br></div><div>Cubierta: 103.11 M2<br></div><div>Semi cubierta: 38.05 m2<br></div><div>ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES.<br></div><div>Estructuras<br></div><div>De hormigón armado antisísmico según cálculo estructural.<br></div><div>Mamposterías<br></div><div>Exteriores: 0.22m de ladrillos cerámicos huecos.<br></div><div>Interiores: 0.16m y 0.22m de ladrillos cerámicos huecos.<br></div><div>Revoques y pinturas<br></div><div>Exteriores: grueso impermeable con terminación fratasada fina y revestimiento plástico texturado Revear o similar. Interiores: grueso a la cal con esquineros guardacantos y terminación de yeso.<br></div><div>Pinturas: Interior látex lavable satinado Sinteplast o similar, exterior del tipo plástico texturado aplicado a la llana.<br></div><div>Pisos<br></div><div>Exteriores: losetas de piedra lavada, cemento alisado veredas reglamentarias con bandas amarillas y cemento peinado.<br></div><div>Unidades funcionales con porcellanatos de primera calidad San Lorenzo, Cerro Negro o similar<br></div><div>en pisos y revestimientos.<br></div><div>Cielorrasos<br></div><div>De hormigón visto, de yeso aplicados y suspendidos de yeso.<br></div><div>Carpinterías<br></div><div>Ventanas: de aluminio prepintado color de alta prestación líneas modena 2 de Aluar o similar con doble vidriado hermético.<br></div><div>Puerta de acceso, en chapa doblada pintada, portón acceso vehicular con marco de chapa y hojas del tipo reja, con posibilidad de automatización. Puertas interiores, marco de chapa y hojas placas de primera calidad de MDF, terminación color. Puerta de acceso a unidades funciones, marco de chapa y hojas de chapa doblada inyectada.<br></div><div>Placares: frente integral con hojas corredizas enchapadas en melamina, interior completo enchapado en melanina<br></div><div>Instalaciones<br></div><div>Cloacas y pluviales: en polipropileno sanitario. Agua sanitaria fría / caliente: cañerías termo fusión tricapa. Tanque cisterna Eternit o similar de 500 lts y tanque de reserva de 1000 lts marca Eternit o similar.<br></div><div>Termo tanque a gas marca Rheem o similar de 80 lts.<br></div><div>Gas: materiales y accesorios del tipo SIGAS termo fusión<br></div><div>Electricidad: caños, cajas y accesorios en cañerías de PCV tubelectric o similar. Conductores anti llama y tableros con disyuntores y protecciones Schneider o similar. Portero eléctrico con visor.<br></div><div>Amoblamientos de cocinas / lavaderos<br></div><div>Alacenas y bajo mesadas en mdf enchapado en melamina con detalles en aluminio.<br></div><div>Artefactos sanitarios y griferías<br></div><div>Baños: artefactos sanitarios marca FERUM / ROCA. Griferías con cierre cerámico marca Fv o similar. Cocina: pileta doble de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar, con grifería monocomando marca Fv o similar<br></div><div>Marmolería<br></div><div>Cocina: granito natural (espesor 2 cm).<br></div><div>Equipamiento<br></div><div>Caldera mural dual (calefacción - agua caliente). Calefacción por Losa radiante con 1 termostato por nivel. Cocina de 4 hornallas con horno Domec, Orbis o similar. Extractor de aire en cocina tipo "Spar" o similar. Pre instalación de aire acondicionado del tipo Split.<br></div><div>Revestimientos<br></div><div>Baños: porcellanato San Lorenzo, Cerro Negro o similar hasta cielorraso con detalles. Cocina / Lavadero: cerámico 0.60 mts sobre mesada.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br>